買賣預售房屋合同

買賣預售房屋合同合同編號：__________買賣預售房屋合同證件名稱：____________________證件號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件名稱：____________________證件號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權出售該房屋；買方愿意購買賣方所出售的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權情況：該房屋為預售房屋，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋基本信息如下：（1）房屋面積：____________________平方米；（2）房屋結(jié)構：____________________；（3）房屋用途：____________________；（4）房屋裝修情況：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（1）預訂款：人民幣__________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________元整），于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民幣__________元整（大寫：____________________元整），于房屋交付時支付。2.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)3.1賣方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家和地方政策規(guī)定由雙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋預售許可證3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.房屋交付確認書6.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間、地點交付房屋2.賣方未提供合法的收款憑證3.賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付購房款5.買方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：2.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責任，要求支付違約金及賠償損失。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責任，要求支付違約金及賠償損失。3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進度；如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介機構的協(xié)助。五、所有應用場景：1.開發(fā)商