房地產(chǎn)建設(shè)工程監(jiān)理范本(2024版)

房地產(chǎn)建設(shè)工程監(jiān)理范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方為甲方提供的房地產(chǎn)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)目，對(duì)甲方所委托的房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的有關(guān)工程監(jiān)理的問(wèn)題給予及時(shí)、準(zhǔn)確的解答。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理施工現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自監(jiān)理通知書(shū)發(fā)出之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提前進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)備工作，確保監(jiān)理工作的順利開(kāi)展。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算，向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，指派具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的專(zhuān)業(yè)性、嚴(yán)謹(jǐn)性。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保監(jiān)理工作的合法性、合規(guī)性。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的監(jiān)理資料保密，不得泄露給第三方。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，不得延誤。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的監(jiān)理大綱2.甲方提供的監(jiān)理規(guī)劃3.甲方提供的監(jiān)理實(shí)施細(xì)目4.乙方的工作成果報(bào)告5.監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，視為違約。2.乙方泄露甲方提供的監(jiān)理資料給第三方，視為違約。3.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，視為違約。4.甲方未配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和支持，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的房屋建筑及其附屬設(shè)施工程。2.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面符合法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.監(jiān)理大綱：指對(duì)監(jiān)理工作的總體目標(biāo)和任務(wù)進(jìn)行明確。4.監(jiān)理規(guī)劃：指對(duì)監(jiān)理工作的具體安排和步驟進(jìn)行明確。5.監(jiān)理實(shí)施細(xì)目：指對(duì)監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和要求進(jìn)行明確。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進(jìn)展緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解監(jiān)理工作進(jìn)展情況，共同研究加快進(jìn)度的措施。2.監(jiān)理人員不足：解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和監(jiān)理需求，增加監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.監(jiān)理費(fèi)用不足：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)理工作的正常開(kāi)展。4.監(jiān)理資料泄露：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)理資料的保密管理，簽訂保密協(xié)議，防止泄露給第三方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程監(jiān)督管理。2.確保房地