2024版委托實行物業(yè)管理合同書

2024版委托實行物業(yè)管理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為__________平方米。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2在合同期滿前__________個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按屆時市場行情調(diào)整相關(guān)費用。三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)資料和實際物業(yè)管理情況，制定詳細的物業(yè)管理費用預(yù)算，并于合同生效后__________個工作日內(nèi)提交甲方審批。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方費用預(yù)算后__________個工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。

3.3甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付乙方上一季度的物業(yè)管理費用。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、物業(yè)管理質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。乙方應(yīng)認真聽取甲方意見，及時進行改進。五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費用的__________%。

5.2若乙方未能按照本合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進行整改。若乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前雙方的所有書面及口頭協(xié)議。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方物業(yè)資料

2.乙方物業(yè)管理費用預(yù)算

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄

4.補充協(xié)議

5.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明

6.業(yè)主委員會授權(quán)書

7.物業(yè)所有權(quán)證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用

2.甲方未按約定提供物業(yè)資料

3.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)

4.乙方未按約定時間提交費用預(yù)算

5.乙方未按甲方意見進行整改

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作。

2.委托方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會。

3.受托方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。

4.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供物業(yè)資料：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改。如乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方未按約定時間提交費用預(yù)算：乙方應(yīng)盡快提交預(yù)算，如甲方審批不通過，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。

5.乙方未按甲方意見進行整改：乙方應(yīng)認真聽取甲方意見，及時進行改進。如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方擁有物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會與具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管