新能源電池廠房買賣合同模板

新能源電池廠房買賣合同模板合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是新能源電池廠房的合法所有者，并愿意將該廠房出售給買方；買方愿意購買賣方所出售的新能源電池廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2廠房的建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年份為____________________。1.3廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.4廠房的現(xiàn)狀為____________________，是否需要進(jìn)行改造或維修，如有，雙方應(yīng)就改造或維修事項另行協(xié)商。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）的價格購買賣方的廠房。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付完畢。2.4買方支付款項時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，賣方應(yīng)按實際收款金額開具發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方另行協(xié)商。3.3廠房交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)廠房現(xiàn)狀與合同描述相符。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證廠房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證廠房的現(xiàn)狀符合買方的購買需求，如存在不符合情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付購買款項，否則賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。4.4買方在購買廠房后，應(yīng)依法使用廠房，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2若賣方不能按照約定時間交付廠房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀的詳細(xì)評估報告3.廠房產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)法律文件4.買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.賣方開具的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付廠房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能保證廠房所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付款項。3.買方未能按照約定時間支付購買款項，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。4.買方在使用廠房過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買廠房的誠意保證金。2.過戶費用：將廠房所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方所需的費用，包括稅費等。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同購買價格的10%。4.廠房所有權(quán)：賣方對廠房的合法所有權(quán)，包括廠房的土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀不符合買方需求：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，賣方負(fù)責(zé)整改至符合買方需求。2.廠房所有權(quán)糾紛：如有糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項。3.買方支付款項不足或延遲：賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。4.廠房交付驗收不合格：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定整改責(zé)任和期限。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望出售新