辦公空間裝修合同爭(zhēng)議指南

辦公空間裝修合同爭(zhēng)議指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、辦公空間的租賃1.1出租方同意將其位于上述地址的辦公空間出租給承租方使用，承租方同意租賃該辦公空間。1.2租賃面積為平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租方租賃辦公空間的用途為：____________。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：____________。三、裝修及維修（1）裝修方案必須事先提交給出租方審批，出租方在收到裝修方案后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意該裝修方案；（2）裝修過程中，承租方應(yīng)確保裝修工程的安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）裝修完成后，承租方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。3.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)辦公空間的維修工作，包括但不限于：（1）水、電、暖等公共設(shè)施的維修；（2）建筑結(jié)構(gòu)的維修；（3）消防設(shè)施的維修。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。4.3在租賃期限內(nèi)，承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同附件一：辦公空間平面圖2.租賃合同附件二：裝修方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租賃合同附件三：租金支付證明4.租賃合同附件四：維修服務(wù)協(xié)議5.租賃合同附件五：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供辦公空間；未按約定履行維修義務(wù)；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用辦公空間；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將辦公空間租賃給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方支付給出租方的辦公空間使用費(fèi)用。3.裝修：承租方對(duì)辦公空間進(jìn)行裝潢、改造的行為。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與裝修公司溝通，要求整改修復(fù)。2.問題：租金支付遇到困難。解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式或延期支付。3.問題：辦公空間損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)調(diào)維修事宜。4.問題：提前解除合同產(chǎn)生違約金糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：企業(yè)租賃辦公空間進(jìn)行日常