玩具生產(chǎn)廠(chǎng)房租賃協(xié)議范本

玩具生產(chǎn)廠(chǎng)房租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠(chǎng)房基本情況1.1甲方出租的廠(chǎng)房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，水電齊全等）。1.3廠(chǎng)房使用性質(zhì)：__________（如：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠(chǎng)房，并將廠(chǎng)房交還甲方。乙方應(yīng)在遷離前支付甲方因租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠(chǎng)房符合租賃用途，保證廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的安全、合法使用。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付廠(chǎng)房或廠(chǎng)房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證明2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同副本4.租金支付證明5.廠(chǎng)房維修和保養(yǎng)記錄6.租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單7.廠(chǎng)房交付和歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付廠(chǎng)房或廠(chǎng)房不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未依法履行房屋出租人義務(wù)，如未辦理房屋租賃登記備案等，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，視為乙方違約。4.乙方擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.乙方在廠(chǎng)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠(chǎng)房并向乙方提供租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方廠(chǎng)房的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠(chǎng)房的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠(chǎng)房租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)記錄并拍照，與甲方溝通要求整改或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同條款，提供相應(yīng)支付證明，必要時(shí)尋求法律幫助。3.廠(chǎng)房使用性質(zhì)變更：提前與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營(yíng)。4.廠(chǎng)房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。5.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租問(wèn)題：提前一個(gè)月與甲方溝通，協(xié)商新的租賃合同及租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.玩具生產(chǎn)