商品房退購(gòu)合同

商品房退購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方退購(gòu)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的位于________________的商品房，房屋具體情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述商品房，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。二、退購(gòu)事宜2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，作為退購(gòu)誠(chéng)意金。誠(chéng)意金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退購(gòu)商品房。2.2乙方退購(gòu)商品房的，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%。2.3甲方收到乙方支付的退購(gòu)誠(chéng)意金和購(gòu)房款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理退購(gòu)手續(xù)，并將購(gòu)房款退還給乙方。2.4乙方退購(gòu)商品房的，甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。三、合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的商品房。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，支付購(gòu)房款。3.3如甲方未按照合同約定交付商品房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。3.4如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商品房銷售合同2.商品房平面圖3.商品房質(zhì)量保證書(shū)4.商品房使用說(shuō)明書(shū)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付商品房，視為違約。2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方要求退購(gòu)商品房，但未按照合同約定時(shí)間支付退購(gòu)誠(chéng)意金和購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的款項(xiàng)。3.退購(gòu)誠(chéng)意金：指買(mǎi)家退購(gòu)商品房時(shí)，向賣(mài)家支付的保障交易誠(chéng)意的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付事宜。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在問(wèn)題的部位，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付事宜。4.乙方要求退購(gòu)商品房：解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方支付的退購(gòu)誠(chéng)意金和購(gòu)房款后，按照合同約定辦理退購(gòu)手續(xù)，退還購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，與乙方作為購(gòu)房者簽訂商品房銷售合同。2.甲方按照合同約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的商品房。3.乙