房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，土地用途為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓條件及期限3.1甲方應(yīng)保證其對上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)不存在任何租賃、借用、占用等法律糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至權(quán)屬登記完畢。3.4本合同的履行期限為自簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.2甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。3.甲方未保證對上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，認(rèn)定違約。4.甲方未保證上述房地產(chǎn)不存在任何租賃、借用、占用等法律糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.不動產(chǎn)登記：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項進(jìn)行登記的行為。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記行為。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有