2024版正規(guī)二手房買賣合同范本

2024版正規(guī)二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/購買位于__________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)，乙方愿意購買/出售上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________（物業(yè)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述的基本狀況。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售/購買義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購房義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房屋過戶相關(guān)文件

7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。

2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無法辦理至乙方名下。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。

4.乙方在購房過程中提供虛假信息，如身份、財(cái)務(wù)狀況等。

5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。

4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付的總金額，包括定金和尾款。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求賠償損失。2.甲方交付的房屋與合同描述不符：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照實(shí)際情況要求賠償損失。4.房屋過戶過程中遇到問題：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商