房屋購(gòu)買轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)

房屋購(gòu)買轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（2024版）1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需重建等）。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)證書(shū)

2.房屋權(quán)利瑕疵證明文件

3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購(gòu)買對(duì)象，位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的房屋。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。

3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。

2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。

3.標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)利瑕疵證明文件，如無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。

2.乙方作為購(gòu)買方，愿