2024版土地抵押借款合同詳盡重點(diǎn)關(guān)注

2024版土地抵押借款合同詳盡重點(diǎn)關(guān)注合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，可以提前解除本合同。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.借款利息按日計算，按月支付，遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為定期還款。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額向乙方支付本金和利息。第五條抵押物1.甲方同意將其名下的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。2.抵押土地使用權(quán)的基本情況如下：土地使用權(quán)證號：____________________土地位置：________________________土地面積：_______________________土地用途：________________________第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押土地使用權(quán)。3.甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向乙方支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的兩倍。2.乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的兩倍。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方簽字：_________________________乙方簽字：_________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.借款申請表格7.還款計劃表8.借款合同變更/解除申請表9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時還款2.甲方未按合同約定用途使用借款3.乙方未按合同約定提供貸款4.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息5.甲方在合同有效期內(nèi)申請破產(chǎn)或進(jìn)行資產(chǎn)重組，影響還款能力6.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的土地使用權(quán)，作為本合同的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指甲方未按合同約定還款時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方及時還款或出售抵押物以償還債務(wù)。2.問題：甲方未按合同約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照合同約定使用借款。3.問題：乙方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，提供約定的貸款。4.問題：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)提供價值相當(dāng)?shù)牡盅何铮蛘咴黾悠渌麚?dān)保措施。5.問題：甲方在合同有效期內(nèi)申請破產(chǎn)或進(jìn)行資產(chǎn)重組，影響還