2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)錦集

2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)錦集合同編號(hào)：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱(chēng)：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱(chēng)：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________3.4物業(yè)用途：____________________3.5物業(yè)現(xiàn)狀：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。4.3支付方式：____________________。五、物業(yè)交付及過(guò)戶(hù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)交付后，不得干涉受讓方對(duì)物業(yè)的管理和使用。6.4受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助下，及時(shí)辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)使用權(quán)證明

3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

6.物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)

8.物業(yè)過(guò)戶(hù)完成證明

9.雙方簽署的物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，或存在權(quán)利瑕疵。

2.受讓方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.轉(zhuǎn)讓方未按照協(xié)議約定協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.受讓方未按照協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。

2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售物業(yè)的當(dāng)事人。

3.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的當(dāng)事人。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

5.物業(yè)交付：指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。

6.物業(yè)過(guò)戶(hù)：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)信息不實(shí)：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的物業(yè)調(diào)查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)第三方進(jìn)行評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)信息不實(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付延遲：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按協(xié)議約定要求受讓方支付違約金。

3.物業(yè)過(guò)戶(hù)困難：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)困難，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.物業(yè)管理維護(hù)問(wèn)題：受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任，如因管理維護(hù)不善導(dǎo)致?lián)p失，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)