商鋪入住后買(mǎi)賣(mài)合同范本

商鋪入住后買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇商鋪入住后買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇出賣(mài)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人:__________________

注冊(cè)地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

買(mǎi)受方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人:__________________

注冊(cè)地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，商鋪具體狀況如下:

1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________。

2.商鋪?zhàn)湓赺____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________;

風(fēng)險(xiǎn)告知：在填寫(xiě)商鋪地址的時(shí)候，要注意與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。

3.商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。

4.商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

5.商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)_________，租期截止為_(kāi)____________，租金為_(kāi)____________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

商鋪入住后買(mǎi)賣(mài)合同范本第二篇買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：住所：

賣(mài)方：身份證號(hào)碼：住所：

第一條為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下，乙方自愿將下列房屋賣(mài)給甲方所有;房屋坐落于;買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;

第二條甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣;

甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時(shí)，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣交付于乙方;

第三條乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓;

第四條乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日到房管部門(mén)及開(kāi)發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

第五條違約規(guī)定：

買(mǎi)賣(mài)雙方規(guī)定，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的0%，即人民幣作為違約金支付給守約方，若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

第六條逾期付款違約責(zé)任：

甲方如未按照本合同規(guī)定時(shí)間付款，按下列方式處理：按預(yù)期時(shí)間，分別處理

1、逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之3的違約金，即人民幣，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)7日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按房?jī)r(jià)總額的0%，即人民幣向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額萬(wàn)分之5的違約金，即人民幣;

第七條因合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第八條本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：日期：

商鋪入住后買(mǎi)賣(mài)合同范本第三篇轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方或賣(mài)方)：________________工作單位:住________________址:________________身份證號(hào):________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方或買(mǎi)方)：________________工作單位:________________住址:________________身份證號(hào):________________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________________路________________號(hào)單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積________________平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)________________元整，大寫(xiě)________________(人民幣)。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方首付(人民幣)________________元整，大寫(xiě)________________(人民幣)。剩余_______萬(wàn)元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時(shí)間從________________年________________月________________日至________________年________________月________________日)，乙方必須在________________年________________月________________日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋首付購(gòu)房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費(fèi)、契稅及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。合同生效后，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條乙方的承諾保證

乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的_______日，還款時(shí)限為_(kāi)_______________年________________月________________日至________________年________________月________________日，并保證在________________年________________月________________日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。合同生效后，之后所產(chǎn)生費(fèi)用將全部由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款________________年________________月________________日之前將余款全部還清并配合辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款________________年________________月________________日

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：________________

乙方：________________

________________年________________月________________日

商鋪入住后買(mǎi)賣(mài)合同范本第四篇甲方(賣(mài)方)：______________身份證號(hào)：_________________

乙方(買(mǎi)方)：______________身份證號(hào)：_________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在廣州市__________區(qū)__________路__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室(建筑面積69平方米，儲(chǔ)藏室0平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：_________________壹佰叄拾貳萬(wàn)整;即人民幣小寫(xiě)：。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_______________，即小寫(xiě)_______________。

四、乙方支付定金之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬(wàn)

元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)

手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物

件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：_________________)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：_________________)，熱水器(型號(hào)：_________________)，浴霸(型號(hào)：_________________)，飲水機(jī)(型號(hào)：_________________)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：_________________

)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：_________________

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

商鋪入住后買(mǎi)賣(mài)合同范本第五篇賣(mài)方：_______________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________

買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________

經(jīng)紀(jì)方：_____________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________

根據(jù)《_民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣(mài)雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)，一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況

1.買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積：__________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣(mài)方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.賣(mài)方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào)：_______________)賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒(méi)侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類(lèi)：

①商品房②房改房、單位集資房③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房④自建房

4.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項(xiàng)：

①該物業(yè)未設(shè)置抵押無(wú)查封，且賣(mài)方保證簽訂本合同后不得對(duì)該物業(yè)設(shè)立抵押;

②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無(wú)查封，由賣(mài)方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款，買(mǎi)方愿意待賣(mài)方物業(yè)注銷(xiāo)抵押后再辦理過(guò)戶手續(xù);

③該物業(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，與開(kāi)放商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已在房管部門(mén)辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)】;

5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人】未結(jié)清的還款額約為_(kāi)______萬(wàn)元，賣(mài)方承諾并配合辦理注銷(xiāo)手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用，不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷(xiāo)處理方式為第_______項(xiàng);

①由賣(mài)方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷(xiāo);

②由買(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣(mài)方自行負(fù)責(zé);

③由買(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買(mǎi)賣(mài)雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;

第二條交易稅費(fèi)

1.交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定

(1)契稅

(2)增值稅

(3)個(gè)人所得稅

(4)曬圖費(fèi)

(5)工本費(fèi)

(6)登記費(fèi)

(7)交易手續(xù)費(fèi)

(8)印花費(fèi)

(9)查檔費(fèi)

(10)評(píng)估費(fèi)

(11)測(cè)繪費(fèi)

(12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅

(13)抵押登記費(fèi)

(14)土地出讓金

(15)補(bǔ)公攤面積費(fèi)用

(16)土地過(guò)戶費(fèi)用

(17)土地證辦證費(fèi)用

(18)解押服務(wù)費(fèi)

(19)公證費(fèi)

(20)開(kāi)發(fā)商退房違約金/更名費(fèi)

(21)擔(dān)保費(fèi)

(22)加急費(fèi)

(23)提前還款違約金

賣(mài)方同意繳納稅費(fèi)中_________________款項(xiàng);

買(mǎi)方同意繳納稅費(fèi)中________________款項(xiàng);

2.稅費(fèi)繳納與免征約定：買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿年限全額計(jì)征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計(jì)征】【差額計(jì)征】提交符合稅務(wù)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。

3.稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定：如簽署合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān)，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。

第三條：成交價(jià)及付款方式

1.該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________元整(小寫(xiě))￥______________元，該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.買(mǎi)方付款方式種類(lèi)為_(kāi)_____________項(xiàng)。

(1)商業(yè)貸款

(2)公積金貸款或組合貸款

(3)現(xiàn)金付款

如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過(guò)戶前】/【公積金貸款在過(guò)戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費(fèi)用，買(mǎi)方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn)，賣(mài)方必須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交貸款所需資料。

3.第一部分房款【定金款】：人民幣_(tái)_______________元整(￥元)，支付方式為下列第_____________項(xiàng);

(1)簽約當(dāng)天買(mǎi)方須向賣(mài)方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。

(2)簽約當(dāng)天定金由買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣(mài)方已簽收)，待賣(mài)方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣(mài)方。

(3)簽約當(dāng)天買(mǎi)方支付部分定金人民幣元整(￥元)給賣(mài)方，定金余款人民幣元整(￥元)，須于后支付給賣(mài)方。

4.第二部分房款【首期款】：人民幣元整(￥元整)，支付方式為_(kāi)_____項(xiàng);

(1)買(mǎi)方同意在房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。

(2)買(mǎi)方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣(mài)方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣(mài)方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣(mài)方銀行解押之使用，賣(mài)方不得挪作他用，否則將視為賣(mài)方違約。

(3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

5.第三部分房款【尾期款】：人民幣_(tái)__________元整(￥元)，支付方式為_(kāi)______項(xiàng);

(1)買(mǎi)方應(yīng)在房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房