2024版宅基地買賣合同書書范文

編號：__________2024版宅基地買賣合同書書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版宅基地買賣合同書書范文合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3宅基地的定義與范圍第二章：宅基地的權(quán)屬證明2.1宅基地所有權(quán)證明2.2宅基地使用權(quán)證明2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三章：宅基地的描述與評估3.1宅基地的位置與面積3.2宅基地的現(xiàn)狀描述3.3宅基地的價(jià)值評估第四章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式與支付期限第六章：交易程序與時(shí)間安排6.1合同簽訂程序6.2交易過戶程序6.3交易完成時(shí)間安排第七章：宅基地的交付與驗(yàn)收7.1宅基地交付條件7.2宅基地交付程序7.3宅基地驗(yàn)收與爭議解決第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露后果第十二章：合同的附加條款12.1宅基地使用規(guī)劃與限制12.2其他可能影響交易的因素第十三章：合同的附件13.1宅基地買賣合同附件清單13.2其他重要附件第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的程序與要求合同編號：_______第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方地址：_______1.2乙方（買方）的基本情況乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方地址：_______1.3宅基地的定義與范圍宅基地位置：_______宅基地面積：_______宅基地使用范圍：_______第二章：宅基地的權(quán)屬證明2.1宅基地所有權(quán)證明所有權(quán)證明文件編號：_______證明文件有效期至：_______2.2宅基地使用權(quán)證明使用權(quán)證明文件編號：_______證明文件有效期至：_______2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件文件編號：_______文件有效期至：_______第三章：宅基地的描述與評估3.1宅基地的位置與面積具體位置：_______占地面積：_______3.2宅基地的現(xiàn)狀描述現(xiàn)狀描述：_______3.3宅基地的價(jià)值評估評估價(jià)值：_______評估機(jī)構(gòu)：_______第四章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：_______甲方義務(wù)：_______4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：_______乙方義務(wù)：_______第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格總金額：_______幣種：_______5.2支付方式與支付期限支付方式：_______支付期限：_______第六章：交易程序與時(shí)間安排6.1合同簽訂程序簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______6.2交易過戶程序過戶流程：_______過戶期限：_______6.3交易完成時(shí)間安排交易完成日期：_______第七章：宅基地的交付與驗(yàn)收7.1宅基地交付條件交付條件：_______7.2宅基地交付程序交付程序：_______7.3宅基地驗(yàn)收與爭議解決驗(yàn)收方式：_______爭議解決方式：_______第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序變更條件：_______變更程序：_______8.2合同解除的條件與程序解除條件：_______解除程序：_______第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任違約責(zé)任規(guī)定：_______9.2爭議解決方式爭議解決方式：_______第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件生效條件：_______10.2合同的終止條件終止條件：_______10.3合同的繼承繼承規(guī)定：_______第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)保密信息范圍：_______保密義務(wù)：_______11.2保密信息的泄露后果泄露后果：_______第十二章：合同的附加條款12.1宅基地使用規(guī)劃與限制使用規(guī)劃與限制：_______12.2其他可能影響交易的因素影響因素：_______第十三章：合同的附件13.1宅基地買賣合同附件清單附件清單：_______13.2其他重要附件附件清單：_______第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求簽署程序與要求：_______14.2合同備案的程序與要求備案程序與要求：_______甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________見證人：__________________________簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方承諾條款甲方承諾在交易過程中提供的宅基地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如甲方違反此承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成宅基地的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。同時(shí)，甲方應(yīng)保證宅基地在過戶過程中不出現(xiàn)任何權(quán)利爭議和法律糾紛。3.甲方解約責(zé)任條款如甲方無故解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。如甲方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付宅基地的購買價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金，且甲方有權(quán)延遲交付宅基地。2.乙方使用條款乙方購買宅基地后，應(yīng)按照約定的用途合理使用，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方解約責(zé)任條款如乙方無故解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成宅基地買賣合同的簽訂和過戶手續(xù)。中介方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介費(fèi)用。如甲方和乙方在交易過程中發(fā)生爭議，中介方應(yīng)協(xié)助解決，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.宅基地現(xiàn)狀描述及相關(guān)評估報(bào)告4.交易價(jià)格評估報(bào)告5.甲方（賣方）身份證明6.乙方（買方）身份證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.宅基地買賣合同附件清單9.其他重要附件（如規(guī)劃許可證、建筑許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地信息2.甲方未協(xié)助乙方完成宅基地過戶手續(xù)3.甲方無故解除合同4.乙方未按照約定支付宅基地購買價(jià)款5.乙方未按照約定合理使用宅基地6.乙方無故解除合同7.中介方未提供專業(yè)咨詢和服務(wù)8.中介方泄露交易相關(guān)信息9.中介方未協(xié)助解決爭議10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指在符合規(guī)定的條件下，對宅基地進(jìn)行使用的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。6.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.支付違約金：如一方未按約定支付價(jià)款或違約金，對方可依法追討，或通過調(diào)解、仲裁解決。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：了解并熟悉過戶流程，提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，必要時(shí)可請教專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)。4.合同條款不