物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息：2.2受讓方地址：__________2.3受讓方聯(lián)系人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________三、物業(yè)信息：3.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)證號(hào)：__________。3.2物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3物業(yè)面積：__________平方米。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：4.1本物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。4.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、物業(yè)過(guò)戶(hù)及交付：5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)過(guò)戶(hù)至受讓方名下。5.2物業(yè)過(guò)戶(hù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件等交付給受讓方。六、權(quán)利與義務(wù)：6.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。6.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。6.3受讓方自物業(yè)過(guò)戶(hù)完成后，享有物業(yè)的一切使用權(quán)和處置權(quán)。七、違約責(zé)任：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成物業(yè)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付受讓方人民幣_(tái)_________元整的違約金。7.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣_(tái)_________元整的違約金。八、爭(zhēng)議解決：8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.物業(yè)過(guò)戶(hù)證明5.物業(yè)鑰匙交接記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成物業(yè)過(guò)戶(hù)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如有隱瞞物業(yè)實(shí)際情況或虛構(gòu)事實(shí)的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如有不履行或不完全履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐肝飿I(yè)所有權(quán)人將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.過(guò)戶(hù)：指將物業(yè)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)：如遇過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間，并約定延期履行所需承擔(dān)的責(zé)任。2.物業(yè)實(shí)際情況與約定不符：如發(fā)現(xiàn)物業(yè)實(shí)際情況與雙方約定不符，可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法要求解除合同。3.付款義務(wù)未履行：如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法要求受讓方支付違約金。4.物業(yè)交付問(wèn)題：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，受讓方有權(quán)依法要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)給他人。2.