咨詢公司創(chuàng)新辦公區(qū)租賃合同模板

咨詢公司創(chuàng)新辦公區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃的辦公區(qū)面積為____平方米，具體位置和房間號(hào)如下：__________。1.2乙方租賃的辦公區(qū)不包括甲方擁有的設(shè)備、家具等固定資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)在辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方辦公的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃辦公區(qū)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付租金。6.3乙方應(yīng)妥善保管和使用辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4乙方不得在辦公區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借辦公區(qū)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方公司證件復(fù)印件2.乙方公司證件復(fù)印件3.辦公區(qū)平面圖4.辦公區(qū)內(nèi)設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.合同變更或解除的書面通知8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，屬于乙方違約。3.甲方未保證辦公區(qū)的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，屬于甲方違約。4.乙方在辦公區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借辦公區(qū)，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能保證辦公區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方維修或更換故障設(shè)施。3.問題：乙方在辦公區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方停止違法行為。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借辦公區(qū)。解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方位于創(chuàng)新辦公區(qū)的辦公空間。2.乙方按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。