房地產(chǎn)居間交易合同

房地產(chǎn)居間交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)，具體為_(kāi)______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的物業(yè)，并按照本合同約定的價(jià)格和方式支付價(jià)款。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付裝修款人民幣_(tái)______元整。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合下列條件：（1）標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（2）標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情形；（3）標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款及裝修款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。4.3乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購(gòu)房資格證明復(fù)印件8.房屋買賣合同復(fù)印件9.居間服務(wù)合同復(fù)印件10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件11.裝修合同復(fù)印件12.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件13.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成逾期交付。2.甲方未按照合同約定履行交付標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)，構(gòu)成不履行合同。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成逾期付款。4.乙方未按照合同約定履行支付價(jià)款的義務(wù)，構(gòu)成不履行合同。5.丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成不履行合同。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)向甲方支付的保證金。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的行為。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款的行為。5.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的物業(yè)：乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的其他損失。2.乙方逾期付款：甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期付款違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的其他損失。3.標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵或不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，爭(zhēng)取盡快完成過(guò)戶手續(xù)。5.裝修款支付爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行裝修款支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。