電影制片廠租賃合同WPS

電影制片廠租賃合同WPS合同編號(hào)：__________電影制片廠租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。1.2乙方承租的房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.設(shè)施使用說(shuō)明5.維修記錄6.房屋交付與退還手續(xù)7.合同變更與解除協(xié)議8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回房屋，未按照合同約定支付違約金。2.乙方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金。3.乙方未按照約定用途使用房屋，造成損壞未賠償。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，延遲交付。5.甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方違約金。3.租賃期：租賃合同中約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的百分比支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)當(dāng)支付乙方延遲交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，如未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者支付違約金。3.問(wèn)題：房屋損壞導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：如損壞系甲方原因造成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失；如損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人