小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。二、上述房產(chǎn)的交易價格單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。三、付款時間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。五、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的______向甲方支付違約金。逾期超過____天，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的______向乙方支付違約金。逾期超過____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。七、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。八、合同變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出______天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。九、其他條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。甲乙雙方及見證方簽字后生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日見證方（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議合同（1）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價_______出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回乙方已付的所有款項并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款_______整。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還購房款。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將已收款項退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于已收款項XX的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______日期：XXXX年XX月XX日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議合同（2）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價_______出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述時間內(nèi)辦理完畢上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回乙方已付款項并支付違約金，違約金為購房總價的XX。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款_______。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______日期：XXXX年XX月XX日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議合同（3）小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是合法擁有位于____________________（地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋的所有人，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋現(xiàn)狀：____________________（例如：已裝修、毛坯等）4.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：小產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________圓整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________圓整）。（2）尾款：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________圓整）。三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________（簽字）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字）日期：____________________小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議合同（4）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______鑒于甲方為小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的XX作為定金，即人民幣（大寫）：_______元。3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)向甲方支付剩余房屋價款。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方定金后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，甲乙雙方均明確知悉并同意，該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋出售給第三方或未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的定金。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議合同（5）甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣________________元整（大寫：________________圓整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的____作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________圓整）。剩余款項應(yīng)于房屋過戶完成之日起____日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方使用。2.雙方同意，在房屋過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________