2024昆明二手房買賣合同本月修正

2024昆明二手房買賣合同本月修正合同編號：__________合同主題：2024昆明二手房買賣合同本月修正甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于昆明的二手房，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋性質：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋所有權人：甲方；1.6共有情況：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃支付給甲方。2.3乙方支付購房款項后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶過程中，甲乙雙方應依法履行相關手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務；4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋共有權證明原件及復印件3.房屋產權清晰證明原件及復印件4.房屋買賣合同草案5.房屋過戶申請書6.房屋過戶稅費計算書7.付款憑證及收據(jù)8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符，構成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，構成違約。4.乙方未按約定履行合同義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，再次進入市場交易的住房。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權依法轉移至他人的行為。4.違約：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.賠償：因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應按照合同約定的房屋條件交付，若交付的房屋與約定不符，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方應按合同約定時間支付購房款項，若延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，辦理過戶手續(xù)，若因一方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，應承