二手房屋買賣授權委托

二手房屋買賣授權委托合同編號：__________二手房屋買賣授權委托合同甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房屋委托乙方進行買賣的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋所有權人：________________二、授權范圍2.1甲方授權乙方作為其唯一的代理人，全權處理該房屋的買賣事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布房屋出售信息；（2）接受購房者的咨詢、帶看、洽談；（3）與購房者簽訂《二手房屋買賣合同》；（4）辦理房屋買賣合同備案、產權過戶等相關手續(xù)；（5）收取購房款及代為支付與房屋買賣相關的費用。2.2甲方應向乙方提供房屋所有權證、身份證等相關材料，以便乙方辦理合同備案、產權過戶等相關手續(xù)。三、授權期限3.1本授權委托合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。3.2如雙方在授權期限內達成房屋買賣合同，乙方應在買賣合同簽訂后____個工作日內將購房款支付給甲方。3.3如雙方在授權期限內未達成房屋買賣合同，本授權委托合同自動失效。四、費用及支付4.1乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費、中介費等相關費用。4.2甲方應承擔房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3雙方應在房屋過戶完成后____個工作日內，按照實際發(fā)生的費用，進行費用結算。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證件3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.產權過戶手續(xù)相關文件6.房屋買賣中介費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供相關證件，導致乙方無法辦理合同備案、產權過戶等手續(xù)。2.乙方未按約定時間完成房屋買賣事宜，或未達到甲方要求的購房款支付時間。3.甲方在授權期限內撤回授權，未按約定支付違約金。4.乙方在授權期限內未能達成房屋買賣合同，未按約定支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一次買賣記錄的房屋再次進行買賣所簽訂的合同。2.授權委托合同：指委托人將其擁有的房屋買賣事宜委托給受托人進行處理的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產權過戶：指房屋所有權從原所有權人轉移到新所有權人的法律行為。5.契稅：指購房者在購買房屋時應繳納的稅費。6.個人所得稅：指個人出售房屋所得應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供相關證件。解決辦法：乙方應與甲方積極溝通，要求其在規(guī)定時間內提供證件；如甲方逾期不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋買賣事宜。解決辦法：甲方應與乙方積極溝通，了解其進展情況；如乙方逾期不完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現稅費問題。解決辦法：甲方應按照法律規(guī)定承擔相關稅費；如乙方未按約定支付稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋買賣過程中產生額外費用。解決辦法：雙方應按照實際發(fā)生的費用進行結算；如雙方對費用有爭議，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：甲方擬出售二手房屋，但無暇處理相關事宜。說明：甲方可以將房屋買賣事宜委托給專業(yè)的房地產中介機構或個人進行處理。2.場景：乙方作為專業(yè)的房地產中介機構或個人，接受甲方委托處理房屋買賣事宜。說明：乙