二手房屋買賣授權(quán)委托

二手房屋買賣授權(quán)委托合同編號(hào)：__________二手房屋買賣授權(quán)委托合同甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房屋委托乙方進(jìn)行買賣的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋所有權(quán)人：________________二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理該房屋的買賣事宜，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布房屋出售信息；（2）接受購(gòu)房者的咨詢、帶看、洽談；（3）與購(gòu)房者簽訂《二手房屋買賣合同》；（4）辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（5）收取購(gòu)房款及代為支付與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，以便乙方辦理合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2如雙方在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成房屋買賣合同，乙方應(yīng)在買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。3.3如雙方在授權(quán)期限內(nèi)未達(dá)成房屋買賣合同，本授權(quán)委托合同自動(dòng)失效。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣中介費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣事宜，或未達(dá)到甲方要求的購(gòu)房款支付時(shí)間。3.甲方在授權(quán)期限內(nèi)撤回授權(quán)，未按約定支付違約金。4.乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能達(dá)成房屋買賣合同，未按約定支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一次買賣記錄的房屋再次進(jìn)行買賣所簽訂的合同。2.授權(quán)委托合同：指委托人將其擁有的房屋買賣事宜委托給受托人進(jìn)行處理的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律行為。5.契稅：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證件；如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣事宜。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方積極溝通，了解其進(jìn)展情況；如乙方逾期不完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；如乙方未按約定支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；如雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方擬出售二手房屋，但無(wú)暇處理相關(guān)事宜。說(shuō)明：甲方可以將房屋買賣事宜委托給專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行處理。2.場(chǎng)景：乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受甲方委托處理房屋買賣事宜。說(shuō)明：乙