廠房買賣合同的合規(guī)性

廠房買賣合同的合規(guī)性合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條廠房基本情況1.1標的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，容積率為__________。1.3廠房所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為：__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。（2）自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第四條標的廠房的現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證標的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)向乙方如實告知標的廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3如標的廠房存在瑕疵，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按照乙方的要求進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時間交付廠房或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號2.廠房現(xiàn)狀說明3.廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)資料4.購買價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付廠房或過戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未如實告知乙方標的廠房的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有特定結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施的建筑物。2.所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明甲方對廠房擁有所有權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照購買價格一定比例計算的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付及過戶問題：如遇到政府政策變化、手續(xù)辦理緩慢等情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.廠房現(xiàn)狀及瑕疵問題：如發(fā)現(xiàn)廠房存在未告知的瑕疵，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方修復或賠償。3.支付款項問題：如乙方支付購房款遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.違約行為認定及處理：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，希望出售獲