大廈租賃合同裝修要求

大廈租賃合同裝修要求合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有大廈的出租權(quán)，愿意將大廈的部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的大廈，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃大廈的基本情況大廈名稱：大廈地址：大廈結(jié)構(gòu)：大廈面積：甲方將上述大廈的【】平方米面積出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣【】元/月。2.乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為【】年付，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租金【】元。第四條裝修要求1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但必須符合大廈的整體風(fēng)格和消防安全要求。2.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。3.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于建筑施工的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。4.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.裝修期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保大廈的正常運(yùn)營(yíng)秩序，避免對(duì)其他租戶造成不便。6.裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。7.裝修成果歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將裝修成果無(wú)償移交給甲方。第五條租賃物的交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起【】日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行使用。3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞大廈的整體形象。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方的要求將鑰匙等相關(guān)物品交還給甲方。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【】天書面通知對(duì)方。2.雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成重大損失的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方未按照約定交付租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。2.甲方未按照約定交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金違約金。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的租金違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙3.租金支付證明4.裝修施工許可證5.驗(yàn)收合格證明6.租賃房屋交付確認(rèn)書7.合同變更/解除申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋：指甲方未能在租賃期限開始之日起【】日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未能在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋：指乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或破壞大廈的整體形象。4.乙方未按約定恢復(fù)租賃房屋狀態(tài)：指乙方在租賃期限屆滿時(shí)，未能將租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。5.雙方未按約定履行合同：指雙方在其他條款中未能履行約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃大廈的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修：指承租方按照約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行的裝潢和改造。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)房屋原狀。4.裝修過(guò)程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即停止施工，并與甲方協(xié)商解決。5.合同變更/解除：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈出租方尋求租賃合作伙伴。2.企業(yè)/個(gè)人