房產(chǎn)授權(quán)代表書

房產(chǎn)授權(quán)代表書合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的授權(quán)，代表甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1乙方在本授權(quán)書有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜，包括但不限于：（1）出租、出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）簽訂房屋租賃合同、房屋買賣合同等相關(guān)合同；（3）辦理房產(chǎn)抵押、解除抵押等相關(guān)手續(xù)；（4）辦理房產(chǎn)過戶、變更登記等相關(guān)手續(xù)；（5）處理與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛和訴訟。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期限為______年，自雙方簽字之日起計算。除非一方提前終止本授權(quán)書，否則授權(quán)期限自動續(xù)約______年。第三條授權(quán)條件的變更3.1如甲方需變更授權(quán)條件，應(yīng)提前書面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，雙方簽署變更協(xié)議，作為本授權(quán)書的附件。3.2如乙方需變更授權(quán)條件，應(yīng)提前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方簽署變更協(xié)議，作為本授權(quán)書的附件。第四條授權(quán)費(fèi)用的承擔(dān)4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2授權(quán)期限內(nèi)，如乙方未行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，甲方不得要求乙方支付任何費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本授權(quán)書項下授權(quán)范圍所需費(fèi)用的兩倍。5.2如乙方未按約定行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，甲方有權(quán)提前終止本授權(quán)書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本授權(quán)書簽訂地法院為雙方解決本授權(quán)書有關(guān)的爭議和訴訟的法院。6.2雙方應(yīng)積極履行本授權(quán)書，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽訂地法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證編號為________________的房產(chǎn)相關(guān)文件；2.甲方的公司注冊文件或個人身份證明文件；3.乙方的公司注冊文件或個人身份證明文件；4.授權(quán)方和被授權(quán)方簽訂的變更協(xié)議（如有）；5.授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)合同文件，如房屋租賃合同、房屋買賣合同等；6.授權(quán)費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定變更授權(quán)條件，或乙方未按約定行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利；2.乙方超越授權(quán)范圍行使權(quán)利，導(dǎo)致甲方損失；3.本授權(quán)書簽訂后，甲方要求乙方支付未產(chǎn)生的費(fèi)用；4.任何一方遲延履行或未履行本授權(quán)書約定的義務(wù)；5.本授權(quán)書有效期限內(nèi)，甲方提前終止本授權(quán)書，但未符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，具有房產(chǎn)所有權(quán)證編號為________________的房產(chǎn)；2.被授權(quán)方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)人授權(quán)，代表房產(chǎn)所有權(quán)人處理與房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜的第三方；3.授權(quán)范圍：指本授權(quán)書約定的乙方可以行使的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等；4.授權(quán)期限：指本授權(quán)書約定的有效期限，自雙方簽字之日起計算，及自動續(xù)約的期限；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本授權(quán)書項下授權(quán)范圍所需費(fèi)用的兩倍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權(quán)范圍不明確：在簽訂本授權(quán)書前，雙方應(yīng)明確授權(quán)范圍，可咨詢專業(yè)律師以確保授權(quán)范圍的準(zhǔn)確性；2.授權(quán)期限不合理：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求合理約定授權(quán)期限，并在授權(quán)期限內(nèi)行使權(quán)利；3.授權(quán)費(fèi)用爭議：如需變更授權(quán)條件，雙方應(yīng)提前書面通知對方，并達(dá)成一致意見；4.違約行為發(fā)生：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)及時與違約方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可尋求法律途徑解決；5.房產(chǎn)過戶或變更登記問題：在辦理房產(chǎn)過戶或變更登記時，應(yīng)確保授權(quán)方提供的文件齊全、真實(shí)、有效，必要時可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，需要授權(quán)乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜；2.乙方作為房產(chǎn)代理或經(jīng)紀(jì)人，需要代表甲方處理房產(chǎn)交易、租賃等