二手房買賣意向合同匯編

二手房買賣意向合同匯編合同編號：__________二手房買賣意向合同匯編甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修情況等）1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余款項。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。支付款項后，乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間、方式支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時間、方式支付價款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)重新約定交付時間，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保雙方積極配合。3.買方支付價款延遲：賣方可提醒買方合同約定的付款時間，買方如有困難，可雙方協(xié)商延長付款期限。4.甲方未按約定交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金。5.乙方未按約定支付價款：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)