家庭旅館租賃合同

家庭旅館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應保證房屋符合國家關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定時間支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等；2.家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等；3.設施：寬帶、燃氣、水電表等；4.其他：窗簾、地板、壁紙等。一、附件列表：1.房屋附屬設施清單家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等；家電清單：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等；設施清單：寬帶、燃氣、水電表等；其他清單：窗簾、地板、壁紙等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；未保證房屋符合租賃條件。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金；提前解除本合同。3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件，視為甲方違約。乙方違約行為認定：乙方未按約定時間支付租金或提前解除本合同，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的當事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。3.問