出售房屋委托合同(2024版)

出售房屋委托合同(2024版)合同編號(hào)：__________出售房屋委托合同（2024版）甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售房屋的權(quán)利人，為順利實(shí)現(xiàn)房屋出售的目的，甲方愿意委托乙方作為其唯一代理人處理與房屋出售相關(guān)的事宜。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2乙方應(yīng)盡最大努力按照甲方的要求出售房屋，并確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義處理與房屋出售相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：（1）接受購(gòu)房者的咨詢、查看房屋、洽談購(gòu)房事宜；（2）簽訂房屋買(mǎi)賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議；（3）辦理房屋買(mǎi)賣合同的備案、過(guò)戶手續(xù)；（4）收取購(gòu)房款項(xiàng)及辦理退款事宜；（5）處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍。第三條代理期限3.1本合同代理期限為自簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照實(shí)際代理成果向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方的要求行事，導(dǎo)致房屋出售失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買(mǎi)賣合同范本

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.付款憑證

7.房屋出售授權(quán)書(shū)

8.代理協(xié)議

9.保密協(xié)議

10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他必要證件，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣合同無(wú)法簽訂。

2.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)房者損失。

3.乙方未按甲方要求行事，導(dǎo)致房屋出售失敗。

4.乙方超越代理權(quán)限，行事導(dǎo)致甲方損失。

5.雙方未履行保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

6.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋出售失敗。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)委托他人代理出售房屋。

2.受托人：指被委托人委托代理出售房屋的人。

3.代理權(quán)限：指受托人代委托人處理房屋出售事宜的權(quán)利范圍。

4.代理期限：指受托人代理出售房屋的有效期限。

5.代理費(fèi)用：指受托人代理房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。

7.保密協(xié)議：指雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證未辦理或遺失：及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證或補(bǔ)辦遺失的證件。

2.房屋信息不實(shí)：及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，避免誤導(dǎo)購(gòu)房者。

3.超越代理權(quán)限：明確代理權(quán)限，避免超越范圍行事。

4.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保雙方信息安全。

5.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，確保費(fèi)用及時(shí)支付。

6.未能按期完成代理事項(xiàng)：雙方協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，確保房屋順利出售。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人出售房屋，但無(wú)暇處理相關(guān)事宜。

2.房屋所有權(quán)人了解房地產(chǎn)市場(chǎng)，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)。

3.房屋所有權(quán)人希望快速出售房屋，尋