2024版二手房定金買賣合同

2024版二手房定金買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付定金，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產權證號：__________，房屋所有權人為甲方。1.2房屋面積為：__________平方米，房屋結構：__________，房屋所有權性質：__________。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣：__________元（大寫：__________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方正式簽署《房屋買賣合同》后，定金計入購房款。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意按照本合同約定的條款，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.3房屋交付時間及方式：__________。第四條房屋價款及支付方式4.1雙方同意該房屋的成交價為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式，將購房款分階段支付給甲方。4.3付款方式：__________。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證

2.身份證復印件

3.定金支付憑證

4.房屋買賣合同

5.過戶手續(xù)相關文件

6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在權利瑕疵。

2.甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法過戶。

3.乙方未按照約定時間支付購房款。

4.乙方未履行合同約定的義務，導致甲方無法交付房屋。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付的人民幣：__________元（大寫：__________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。

2.違約金：指任何一方違反本合同的約定，應承擔的違約責任，為本合同成交價的__________%。

3.房屋所有權轉移：指甲方將房屋的所有權通過過戶手續(xù)移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在權利瑕疵：甲方應按照合同約定交付房屋，如無法交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

2.甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法過戶：甲方應履行合同約定的義務，如無法過戶，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

3.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應按照合同約定支付購房款，如無法支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。

4.乙方未履行合同約定的義務，導致甲方無法交付房屋：乙方應履行合同約定的義務，如無法交付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。五、所有應用場景