2024租賃房屋轉讓協(xié)議書

2024租賃房屋轉讓協(xié)議書合同編號：__________租賃房屋轉讓協(xié)議書1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為租賃房屋的出租人，乙方為租賃房屋的承租人。2.甲方愿意將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方。3.乙方愿意接受甲方的租賃房屋轉讓。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋描述1.1租賃房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2租賃房屋的產權清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權債務問題。第二條轉讓內容2.1甲方同意將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方。2.2乙方接受甲方的租賃房屋轉讓。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方取代甲方成為租賃房屋的承租人，享有與甲方相同的權利和義務。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付租賃房屋轉讓價格共計人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到轉讓價格后______個工作日內，將租賃房屋的租賃合同、相關鑰匙等交給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證租賃房屋的產權清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權債務問題。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的更名手續(xù)。4.3乙方應按期支付租金及履行租賃合同約定的其他義務。4.4本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求退租或提前解除租賃合同。4.5除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂后，甲方不再參與租賃房屋的任何管理、維修等工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的______%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在______個工作日內提供相關證明文件。對方應根據情況協(xié)商解決或終止本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的產權證明文件2.租賃房屋的租賃合同3.租賃房屋的相關鑰匙4.轉讓價格的支付憑證5.租賃房屋的更名手續(xù)相關文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如未保證租賃房屋的產權清晰，存在爭議、訴訟或債權債務問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的更名手續(xù)。3.乙方未按期支付租金或未履行租賃合同約定的其他義務。4.乙方以任何理由要求退租或提前解除租賃合同。5.甲方未按期交付租賃房屋的租賃權給乙方。6.因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本協(xié)議中轉讓方出租給受讓方的房屋。2.轉讓價格：指甲方將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方所需支付的金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算為本協(xié)議轉讓價格的一定比例。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于租賃房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房屋產權爭議、訴訟或債權債務問題：解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。2.甲方未協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。3.乙方未按期支付租金或未履行租賃合同約定的義務：解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付租金或履行合同義務，必要時可依法解除合同。4.乙方要求退租或提前解除合同：解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。5.遇到不可抗力情況：解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，根據情況協(xié)商終止或暫時中止本協(xié)議。五、所有應用場景：1.租賃房屋所有權轉移：當甲方希望將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方時