2024版二手房交易過戶手續(xù)代辦協(xié)議

2024版二手房交易過戶手續(xù)代辦協(xié)議合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地點(diǎn)：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地點(diǎn)：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________丙方（代辦方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地點(diǎn)：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方愿意為甲方和乙方提供二手房交易過戶手續(xù)的代辦服務(wù)，經(jīng)甲乙丙各方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的權(quán)屬證書包括：________________等，甲方應(yīng)保證上述證書的真實、有效。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付的定金在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)退還給乙方。第三條過戶手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容3.1丙方同意為甲方和乙方提供二手房交易過戶手續(xù)的代辦服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付手續(xù)；（5）提供其他與二手房交易過戶相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如有因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條費(fèi)用及支付4.1丙方提供過戶手續(xù)代辦服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）房屋買賣合同備案費(fèi)；（3）貸款手續(xù)費(fèi)（如有）；（4）其他與過戶手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向丙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整（大寫：_________________________元整），剩余費(fèi)用在過戶手續(xù)完成后支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間退還乙方定金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（代辦方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.身份證明文件

6.貸款申請表（如有）

7.過戶手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間退還乙方定金，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。

3.丙方未按約定完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。

2.交易過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.定金：買賣雙方為確保交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還乙方定金。

解決辦法：甲方支付違約金，作為對乙方的賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方支付違約金，作為對甲方的賠償。3.問題：丙方未按約定完成過戶手續(xù)。

解決辦法：丙方支付違約金，作為對甲乙雙方的賠償。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：房屋過戶過程中