個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，甲方對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將轉(zhuǎn)讓款分階段支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付完畢。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%向甲方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和房屋權(quán)屬證明文件。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第四條附加條款4.1房屋轉(zhuǎn)讓后，原物業(yè)合同及各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋轉(zhuǎn)讓后，如遇拆遷、征收等政策性因素，導(dǎo)致房屋及土地被收回的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照__________%支付違約金。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方提供虛假、不完整、無(wú)效的個(gè)人資料和房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。4.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。5.乙方未承擔(dān)原物業(yè)合同及各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的自然人。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金：指乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照遲延支付金額的一定比例支付給守約方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況無(wú)法交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如因特殊情況無(wú)法支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供真實(shí)、完整、有效的資料和文件，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.房屋在轉(zhuǎn)讓后遇到政策性因素導(dǎo)致被收回：解決辦法：按照第四條附加條款的約定處理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照約定比例支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的