商場前期物業(yè)管理合同范本(2024版)

商場前期物業(yè)管理合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理范圍包括：__________2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括：__________第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條物業(yè)管理費用4.2物業(yè)管理服務(wù)費的收取時間及方式：__________4.3物業(yè)管理服務(wù)費的調(diào)整機制：__________第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完整、安全、可靠，確保不影響乙方正常物業(yè)管理服務(wù)的開展。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：__________5.4甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，對乙方提出的合理要求給予積極支持。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營或損害甲方及物業(yè)的利益。6.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議給予及時整改。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：__________7.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：__________7.3甲乙雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況資料

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄

4.物業(yè)財務(wù)報表

5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

6.物業(yè)合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，視為違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

3.甲方未按約定提供物業(yè)資料的，視為違約。

4.乙方違法經(jīng)營或損害甲方及物業(yè)利益的，視為違約。

5.雙方因不可抗力不能履行合同的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。

2.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)費的調(diào)整：如遇物價上漲等因素，乙方可提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。

3.物業(yè)資料提供：甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)資料真實、完整、準(zhǔn)確。

4.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類商業(yè)物業(yè)的前期物業(yè)管理。

2.適用于物業(yè)委托方對物業(yè)管理有特殊要求的情