二手房個人買賣合同示例

二手房個人買賣合同示例合同編號：__________二手房個人買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。1.3房產的產權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后_______個工作日內，將房產交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.甲方身份證明原件及復印件4.乙方身份證明原件及復印件5.購房款支付憑證6.房產過戶相關文件7.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房產，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務，均認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產的當事人。2.乙方：指愿意購買房產的當事人。3.房產：指位于_______的房產，包括房屋結構和附屬設施。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的款項。5.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。6.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產：解決辦法：甲方應支付違約金，并按照合同約定履行交付義務。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應支付違約金，并按照合同約定履行支付義務。3.房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。4.房產交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應承擔修復責任或退還部分購房款，具體按合同約定執(zhí)行。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2