物業(yè)改善藍(lán)圖

物業(yè)改善藍(lán)圖合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，擁有對(duì)物業(yè)的完全處置權(quán)和管理權(quán)；乙方具備物業(yè)改善的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)改善服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4甲方對(duì)物業(yè)的使用目的：____________________第二條物業(yè)改善內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改善，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備升級(jí)；（2）裝修改造；（3）環(huán)境美化；（4）安全防護(hù)；（5）其他：____________________2.2乙方向甲方提供的改善方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三條合同價(jià)格3.1乙方向甲方提供的物業(yè)改善服務(wù)，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第四條付款方式及時(shí)間4.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%。4.2物業(yè)改善工程開(kāi)工后，甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。4.3乙方完成改善工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%。第五條工程期限5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成物業(yè)改善工程。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證改善工程的質(zhì)量，確保達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方如未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)改善方案設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件4.施工許可證5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件8.質(zhì)量保證函9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成改善工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按約定支付合同價(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，視為違約。4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保期內(nèi)未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完全處置權(quán)和管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.物業(yè)使用權(quán)人：指合法使用物業(yè)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)改善：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備升級(jí)、裝修改造、環(huán)境美化、安全防護(hù)等方面的施工活動(dòng)。4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)改善工程提供的質(zhì)量保證期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方不及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)另行委托他人修復(fù)，并向乙方追償。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。如發(fā)生付款糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行改善，提升物業(yè)價(jià)值和使用體驗(yàn)。2.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全防護(hù)、環(huán)境美化等方面