公寓買賣協(xié)議

公寓買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋的保修期為__________年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，房屋因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋買賣合同范本6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。4.乙方在簽訂協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)賣給他人的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方的購房保證金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的部位，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.乙方擅自轉(zhuǎn)賣房屋：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用