房屋買賣建筑設(shè)備銷售合同

房屋買賣建筑設(shè)備銷售合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋及建筑設(shè)備描述1.1房屋描述：（1）房屋坐落：______________________（2）房屋面積：______________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：______________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________1.2建筑設(shè)備描述：（1）設(shè)備名稱：______________________（2）設(shè)備型號(hào)：______________________（3）設(shè)備數(shù)量：______________________（4）設(shè)備單價(jià)：______________________（5）設(shè)備總價(jià)：______________________第二條房屋及建筑設(shè)備的交付2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及建筑設(shè)備交付給買方。2.2交付地點(diǎn)：______________________2.3交付方式：______________________第三條房屋及建筑設(shè)備的價(jià)格與支付3.1房屋及建筑設(shè)備的總價(jià)為：______________________元（大寫：______________________元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋及建筑設(shè)備的總價(jià)。3.3支付方式：______________________第四條房屋及建筑設(shè)備的質(zhì)量保證4.1賣方保證房屋及建筑設(shè)備符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的買賣條件。4.2賣方承諾房屋及建筑設(shè)備在交付后____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未按本合同約定交付房屋及建筑設(shè)備，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。6.2如買方未按本合同約定支付房屋及建筑設(shè)備總價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及建筑設(shè)備交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.建筑設(shè)備產(chǎn)品合格證3.建筑設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明書4.房屋及建筑設(shè)備評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋及建筑設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按合同約定支付房屋及建筑設(shè)備總價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.房屋及建筑設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.建筑設(shè)備：指在建筑過(guò)程中使用的機(jī)械、設(shè)備、工具等。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交付的房屋及建筑設(shè)備與合同描述不符。解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋及建筑設(shè)備。解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約金，并要求賣方盡快交付。3.問(wèn)題：買方延遲支付房屋及建筑設(shè)備總價(jià)款。解決辦法：按照合同約定向買方主張違約金，并要求買方盡快支付。4.問(wèn)題：房屋及建筑設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房