開發(fā)商的施工合同權(quán)益保護(hù)

開發(fā)商的施工合同權(quán)益保護(hù)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于開發(fā)商擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，為確保工程質(zhì)量和施工安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本施工合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：__________________1.5工程開工日期：________________1.6工程竣工日期：________________第二條施工內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照施工圖紙、施工規(guī)范和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成本工程的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條施工費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的施工報(bào)價(jià)為：__________________（大寫：__________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方施工費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的施工費(fèi)用。（3）驗(yàn)收付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的施工費(fèi)用。4.2甲方支付乙方施工費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供等值的稅務(wù)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量保修5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工的工程質(zhì)量進(jìn)行保修。5.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成施工的，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付施工費(fèi)用的，應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已支付的款項(xiàng)不予退還。7.3合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工規(guī)范3.工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.稅務(wù)發(fā)票5.工程質(zhì)量保修書6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成施工，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付施工費(fèi)用，屬于違約行為。3.乙方未按照約定保密信息，屬于違約行為。4.甲方未按照約定履行合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)方。2.施工方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的單位。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期限。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同工期。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，如乙方無法解決，可委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方施工費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依法追討。4.保密信息泄露：如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用