環(huán)保技術(shù)研發(fā)用地租賃契約

環(huán)保技術(shù)研發(fā)用地租賃契約合同編號(hào)：__________環(huán)保技術(shù)研發(fā)用地租賃契約1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2乙方租用的土地僅限于從事環(huán)保技術(shù)的研發(fā)活動(dòng)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、試驗(yàn)裝置安裝、科研試驗(yàn)、成果轉(zhuǎn)化等。第二條租賃期限2.1本契約的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每月__________日前將租金支付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本契約，須書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況輕重給予乙方相應(yīng)的違約金。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本契約。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本契約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本契約。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本契約。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行或部分履行的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本契約的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地地形圖4.租賃土地界限圖5.環(huán)保技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書6.租金支付證明文件7.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃土地，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃土地，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，認(rèn)定違約。5.不可抗力導(dǎo)致本契約無法履行或部分履行，不認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于環(huán)保技術(shù)研發(fā)的土地。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指甲方出租土地給乙方的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，必要時(shí)可解除合同。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定處理，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場景：1.