拆建項(xiàng)目協(xié)議

拆建項(xiàng)目協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于乙方具備拆建項(xiàng)目的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)拆建項(xiàng)目的施工任務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就拆建項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________拆建項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，確保乙方能夠順利開展施工工作。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠或延遲支付。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)確保施工場地范圍內(nèi)的安全，防止因甲方原因?qū)е碌氖┕ぐ踩鹿省?.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工。三、乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)圖紙或技術(shù)資料有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方予以更正。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。四、合同價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）工程開工后，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保留一年，在此期間無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、工期5.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為__________個(gè)月。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.施工圖紙3.技術(shù)資料4.施工許可證5.環(huán)保審批文件6.消防審批文件7.規(guī)劃審批文件8.施工合同9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，認(rèn)定為違約行為。6.乙方保證施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行拆建項(xiàng)目的權(quán)利人。2.乙方：指承擔(dān)拆建項(xiàng)目施工任務(wù)的法人或其他組織。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門進(jìn)行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)保留的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按照合同約定支付工程款項(xiàng)。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解施工進(jìn)度和原因。如乙方確有過錯(cuò)，甲方可以要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)依法向有關(guān)部門報(bào)告事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方和驗(yàn)收部門的要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。如乙方整改后仍不合格，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，擬進(jìn)行拆建項(xiàng)目。2.乙方具備拆建項(xiàng)目施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲乙雙