佛山租賃合同范本(2024版)

佛山租賃合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于佛山市__________________，物業(yè)用途為__________________。1.2物業(yè)的面積為____平方米，乙方租賃面積為____平方米。1.3物業(yè)的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。因乙方不合理使用或人為破壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.物業(yè)所有權(quán)證明文件

4.物業(yè)使用權(quán)證明文件

5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻

6.物業(yè)維修記錄

7.租金支付憑證

8.押金支付憑證

9.物業(yè)鑰匙交付記錄

10.物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。

2.乙方未按照約定使用物業(yè)，或未按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。

4.乙方未按照本合同約定搬離物業(yè)，視為違約。

5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或變更本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。

5.物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。

6.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，確認(rèn)問題并記錄在案，由甲方負(fù)責(zé)解決或提供解決方案。

2.租金支付問題：確保租金支付方式、時間正確，如有疑問及時與甲方溝通。

3.物業(yè)使用中出現(xiàn)損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修事宜或賠償金額。

4.需要變更或解除合同：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.遇到違約行為：保留相關(guān)證據(jù)，與對方溝通解決問題；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有物業(yè)。

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