停車車庫買賣合同(2024版)

停車車庫買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________停車車庫買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于_____________________，占地面積約為_____________________平方米，建筑面積約為_____________________平方米。1.2車庫共設(shè)有_____________________個(gè)停車位，其中：（1）地上停車位____________________個(gè)；（2）地下停車位____________________個(gè)。1.3車庫的規(guī)劃用途為_____________________。第二條車庫買賣2.1賣方同意將上述車庫的全部或部分（具體車位號(hào)見附件）出售給買方。2.2買方同意購買賣方所出售的車庫。2.3車庫的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買款支付至賣方指定的賬戶。2.5賣方應(yīng)于收到買方支付的購買款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付車庫。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將車庫交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的事項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買款。3.3驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)按照約定接收車庫，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)對(duì)車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫的安全和使用功能。4.3買方應(yīng)按照約定支付車庫購買款，并遵守車庫的管理規(guī)定。4.4買方在車庫使用過程中，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害車庫的安全和使用功能。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2賣方未按約定時(shí)間交付車庫的，應(yīng)按照延遲交付部分車庫的日租金支付違約金。5.3買方未按約定時(shí)間支付購買款的，應(yīng)按照延遲支付部分購買款的日利率支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：_____________________附件：車庫車位號(hào)列表一、附件列表：1.車庫車位號(hào)列表

2.車庫所有權(quán)證明文件

3.車庫規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

4.車庫竣工驗(yàn)收文件

5.車庫權(quán)屬清晰證明文件

6.車庫結(jié)構(gòu)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

7.車庫管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付車庫：延遲交付部分車庫的日租金支付違約金。

2.買方未按約定時(shí)間支付購買款：延遲支付部分購買款的日利率支付違約金。

3.賣方車庫權(quán)屬糾紛：如存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買款。

4.買方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途：視為違約行為，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或支付違約金。

5.買方損害車庫安全、使用功能：視為違約行為，賣方有權(quán)要求買方賠償損失或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有車庫所有權(quán)并出售車庫的當(dāng)事人。

2.買方：指購買車庫并支付購買款的當(dāng)事人。

3.車庫：指位于特定地點(diǎn)，用于停車的建筑物或空間。

4.購買款：指買方按照約定支付給賣方的車庫交易價(jià)款。

5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。

6.日租金：指車庫每日應(yīng)支付的租金。

7.日利率：指購買款延遲支付每日應(yīng)支付的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)間延遲：

解決辦法：賣方按照延遲交付部分車庫的日租金支付違約金，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買款。

2.車庫權(quán)屬糾紛：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買款，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

3.買方未按約定支付購買款：

解決辦法：賣方有權(quán)按照延遲支付部分購買款的日利率支付違約金，買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購買款。

4.買方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或支付違約金，買方在車庫使用過程中，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。

5.買方損害車庫安全、使用功能：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方賠償損失或支付違約金，買方應(yīng)按照約定使用車庫，不得損害車庫的安全和使用功能。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方擁有車庫所有權(quán)