2024轉(zhuǎn)租商鋪合同范本

2024轉(zhuǎn)租商鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（次承租人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方之間的商鋪轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.1甲方承租的商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方擬承租甲方上述商鋪，轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前向甲方支付下個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、轉(zhuǎn)租期間商鋪使用及管理3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。四、轉(zhuǎn)租期滿后4.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求將商鋪交還給甲方。4.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪維修費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷出商鋪，并支付因逾期遷出產(chǎn)生的違約金，違約金為租金總額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份證復(fù)印件2.乙方（次承租人）身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同原稿5.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議原稿6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.商鋪維修費(fèi)用預(yù)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在轉(zhuǎn)租期間未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有用途。3.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在轉(zhuǎn)租期間違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方逾期遷出商鋪：指乙方在轉(zhuǎn)租期滿后未按本合同約定時(shí)間遷出商鋪。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將其承租的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方可依據(jù)本合同約定向乙方收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：甲方可以要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除本合同。4.乙方逾期遷出商鋪：甲方可以要求乙方立即遷出商鋪，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃商鋪，尋求次承租人轉(zhuǎn)租商鋪。2.次承租人看中商鋪的地理位置和商