二手房獨(dú)家代理銷售合同(2024版)

二手房獨(dú)家代理銷售合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房獨(dú)家代理銷售合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（代理方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________1.6房屋戶型：____________________1.7房屋面積：____________________1.8房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)是否有抵押、查封等權(quán)利限制：____________________1.9其他特殊情況說明：____________________二、獨(dú)家代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)對外宣傳、推廣、銷售甲方房屋。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、獨(dú)家代理銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方代理銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%。3.3剩余代理費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的____%支付給乙方。3.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、獨(dú)家代理銷售過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________五、房屋銷售及過戶5.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格及付款方式，與買家完成房屋交易。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（代理方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋戶型圖5.房屋銷售授權(quán)書6.代理費(fèi)用支付憑證7.房屋買賣合同8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售，視為違約。3.甲方未按約定價(jià)格與買家完成房屋交易，視為違約。4.乙方未積極尋找潛在買家，視為違約。5.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定時(shí)間簽署補(bǔ)充協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.獨(dú)家代理：甲方授予乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)占的銷售權(quán)利。3.代理費(fèi)用：乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：雙方約定的乙方行使代理權(quán)的時(shí)限。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找潛在買家；若確實(shí)無法按約定時(shí)間完成銷售，應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延長代理期限。3.問題：房屋交易價(jià)格與約定價(jià)格不符。解決辦法：雙方應(yīng)按約定價(jià)格進(jìn)行交易，如買家不同意，可協(xié)商解決或解除合同。4.問題：甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，催促其辦理過戶手續(xù)；若甲方故意拖延，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未簽署補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜；如確有爭議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋快速出售。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司，愿意為甲方提供獨(dú)家代理銷售服務(wù)。3.雙方希望通過簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.甲方需要乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未支付代理費(fèi)用，乙方要求甲方支付。6.