2024版商品房房屋面積誤差補充協(xié)議

2024版商品房房屋面積誤差補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：________________住所地：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________一、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的處理：1.甲方應當退還乙方合同總價款的2%作為面積誤差比的賠償；2.退款的計算方式為：合同總價款×面積誤差比×2%；3.甲方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時，將上述款項退還給乙方；4.如面積誤差比絕對值超過3%，甲方除按照本條第1項、第2項的規(guī)定退還乙方款項外，還應按照合同總價款的1%向乙方支付違約金。二、面積誤差比絕對值在3%以外部分的處理：1.甲方應當雙倍退還乙方合同總價款的超出部分；2.退款的計算方式為：合同總價款×（面積誤差比3%）×2%；3.甲方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時，將上述款項退還給乙方；4.如面積誤差比絕對值超過3%，甲方除按照本條第1項、第2項的規(guī)定退還乙方款項外，還應按照合同總價款的1%向乙方支付違約金。三、甲乙雙方應按照主合同約定的時間、地點辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。辦理轉移登記手續(xù)時，甲方應向乙方出示本補充協(xié)議、主合同及相關的法律法規(guī)規(guī)定的文件。四、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。五、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.商品房項目規(guī)劃許可證

3.商品房項目施工許可證

4.商品房項目銷售許可證

5.房屋所有權轉移登記申請書

6.房屋所有權轉移登記證明

7.面積誤差比計算公式說明

8.相關法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質量標準。

2.甲方未按約定退還乙方因面積誤差產生的款項。

3.甲方未按約定支付違約金。

4.乙方未按約定時間支付購房款。

5.乙方未按約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商投資建設，用于出售的房屋。

2.買賣合同：指甲方作為出賣人與乙方作為買受人簽訂的關于商品房買賣的協(xié)議。

3.面積誤差比：指實際交付的房屋面積與合同約定的面積之差，與合同約定面積的比率。

4.違約金：指甲方未履行合同約定義務時，應向乙方支付的賠償金。

5.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：按照主合同約定延期交付違約金，協(xié)商解決或依法向乙方支付賠償金。

2.甲方交付的房屋質量不符合約定：按照主合同約定處理，要求甲方進行修復或賠償。

3.面積誤差比超過3%：按照本補充協(xié)議約定的方式處理，退還款項或支付違約金。

4.乙方延遲支付購房款：催告乙方盡快支付，協(xié)商解決或依法追究乙方的違約責任。

5.乙方未辦理房屋所有權轉移登記：催告乙方盡快辦理，協(xié)商解決或依法追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣。