2024版小區(qū)物業(yè)管理商鋪服務(wù)合同

2024版小區(qū)物業(yè)管理商鋪服務(wù)合同合同編號：__________鑒于甲方為某小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并有權(quán)對外招商租賃商鋪；乙方為愿意租賃該小區(qū)商鋪的商家，愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方提供的小區(qū)商鋪物業(yè)管理服務(wù)，包括商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第二條合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方重新簽訂合同。合同期限累計(jì)不超過____年。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保障，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4甲方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與政府部門、社區(qū)物業(yè)等相關(guān)事宜。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的安全和衛(wèi)生，不得影響甲方對其他商鋪的管理和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2本合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.商鋪?zhàn)赓U合同

4.商鋪平面圖

5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

6.法律法規(guī)相關(guān)文件

7.支付賬戶信息

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供商鋪的，視為違約。

2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為違約。

3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，視為違約。

4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。

5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動的，視為違約。

6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指某小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司。

2.乙方：指愿意租賃該小區(qū)商鋪的商家。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)：指甲方提供給乙方的商鋪物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

5.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算方式為合同總金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金。

3.商鋪經(jīng)營活動受限：與甲方協(xié)商解決，確保乙方正常經(jīng)營。

4.安全問題：及時(shí)與甲方溝通，甲方加強(qiáng)安全保障措施。

5.法律法規(guī)變更：雙方按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為小區(qū)物業(yè)管理公司，與乙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

2.甲方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

3.乙方