2024版二手房抵押合同范本

2024版二手房抵押合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條抵押范圍和抵押物2.1本合同所涉及的抵押范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切可抵押財(cái)產(chǎn)。2.2抵押物清單詳見附件，附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條抵押價值3.1雙方確認(rèn)，本合同抵押物的抵押價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2抵押價值評估報告由甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)乙方同意。第四條抵押期限4.1本合同的抵押期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2抵押期限屆滿，甲方履行完畢本合同約定的債務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)在抵押期限屆滿之日起__________日內(nèi)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保債務(wù)的及時、足額清償。5.2甲方未能按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于申請拍賣、變賣抵押物。第六條抵押物的保管和保險6.1甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2甲方應(yīng)當(dāng)為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并支付乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，未能按時、足額履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的__________%。8.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清單附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.抵押物清單4.抵押價值評估報告5.保險單復(fù)印件6.債務(wù)履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時、足額履行債務(wù)，包括但不限于延遲付款、欠款等。2.甲方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損壞。3.甲方未為抵押物辦理保險手續(xù)，或未將乙方列為第一受益人。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定時間支付購房款等。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)而享有的，就債務(wù)人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：債務(wù)人或者第三人為履行債務(wù)而提供的，作為債權(quán)擔(dān)保的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于申請拍賣、變賣抵押物。2.問題：抵押物損失、損壞。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：甲方未為抵押物辦理保險手續(xù)，或未將乙方列為第一受益人。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋而需對該房屋進(jìn)行抵押。2.乙方為購買該房屋并