房產(chǎn)交易合同范本樣式

房產(chǎn)交易合同范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，以_______方式支付給甲方。2.3乙方支付定金后，若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、性能、使用壽命等提供必要的說(shuō)明和指導(dǎo)。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。5.3本合同解除或終止后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)搬離房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)依法收回房產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.定金支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.售后服務(wù)確認(rèn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，視為違約。4.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米的物業(yè)。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方延遲支付剩余款項(xiàng)：乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。5.售后服務(wù)問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)