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文檔簡介

三亞市房屋購買契約合同編號:__________賣方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于三亞市__________區(qū)__________路__________號,房屋證號:____________________,房屋所有權(quán)證載明的房屋面積為:____________________平方米。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳見附件一。第二條購買價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本契約簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。2.3剩余款項(xiàng)支付方式如下:(1)買方應(yīng)于本契約簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣__________元整;(2)買方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向賣方支付人民幣__________元整。2.4買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,賣方有權(quán)解除本契約,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金金額為剩余款項(xiàng)的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān),包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.3賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在法律上的瑕疵,包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖诜设Υ玫模I方有權(quán)解除本契約,并要求賣方支付違約金,違約金金額為購房款的__________%。4.2賣方保證該房屋在交付買方后,質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。4.3賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向買方提供該房屋的質(zhì)量和保修資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為合同金額的__________%。5.2本契約有效期內(nèi),任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方,否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本契約履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。7.2本契約一式兩份,雙方各執(zhí)一份。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料2.該房屋的質(zhì)量和保修資料3.附件一:該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方違反本契約的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的行為。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。3.任何一方將合同內(nèi)容泄露給第三方的行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋購買契約:指買賣雙方為購買房屋而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.定金:指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金:指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。4.產(chǎn)權(quán)證書:指房屋所有權(quán)證,證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng):賣方有權(quán)解除契約,并要求買方支付違約金。2.房屋存在法律瑕疵:買方有權(quán)解除契約,并要求賣方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題:買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。4.任何一方泄露合同內(nèi)容:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)

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