房地產(chǎn)買賣服務(wù)合同共贏地產(chǎn)市場

房地產(chǎn)買賣服務(wù)合同共贏地產(chǎn)市場合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（共贏地產(chǎn)市場）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1甲方出售/購買的物業(yè)位于__________（省/市/區(qū)/街道）__________（物業(yè)地址），物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/寫字樓等），建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買/出售的物業(yè)為上述甲方向乙方提供的物業(yè)。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的物業(yè)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照丙方制定的付款計劃分____期支付給甲方，每期支付金額為人民幣__________元整。具體付款事宜，甲乙雙方及丙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時，甲乙雙方及丙方共同對物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條丙方職責(zé)（1）為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）確保甲乙雙方交易過程中的信息安全和資金安全；（4）按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付物業(yè)或未辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元整。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣__________元整。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（共贏地產(chǎn)市場）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.物業(yè)驗收報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)文件7.雙方身份證明文件8.其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)或未辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣服務(wù)合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，丙方作為經(jīng)紀機構(gòu)，共同簽訂的關(guān)于物業(yè)交易的合同。2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的，作為購買物業(yè)誠意金的貨幣。3.成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買物業(yè)應(yīng)支付的總價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的賠償金。5.過戶：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時交付。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時支付。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進度。4.物業(yè)驗收發(fā)現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可要求甲方進行維修或賠償。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：參照合同爭議解決條款進行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售物業(yè)，乙方購買物業(yè)。2.丙方