房產(chǎn)代理合同范例

房產(chǎn)代理合同范例合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方對(duì)外發(fā)布房屋出售、出租信息，尋找潛在買家或租戶。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行洽談，并處理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，可書(shū)面協(xié)商延長(zhǎng)本合同的有效期。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可另行約定。3.2乙方在成功促成房屋交易后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，具體金額雙方可協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，以便乙方開(kāi)展代理工作。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保房屋在代理期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付乙方代理費(fèi)用及雙方約定的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行洽談。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照甲方委托完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明及權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件3.房屋買賣合同或租賃合同范本4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋信息真實(shí)性承諾書(shū)6.雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展代理工作。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用及其他費(fèi)用。4.乙方未積極尋找買家或租戶，導(dǎo)致交易未能完成。5.乙方泄露甲方相關(guān)資料給第三方。6.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房屋代理的一方。2.乙方：指接受甲方委托，作為甲方代理人進(jìn)行房屋代理的一方。3.代理范圍：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行的房屋出售、出租等相關(guān)事宜。4.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方代理人的有效期限。5.代理費(fèi)用：指乙方在成功促成房屋交易后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕代理該房屋，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：乙方未積極尋找買家或租戶。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，積極尋找買家或租戶，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方相關(guān)資料給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：